Оценка речных и морских судов
недвижимость

Какие документы необходимы для оценки речных и морских судов?

Один из первых шагов в оценке морских и речных судов является анализ исходных данных об объекте оценке. В этой статье мы разберем, какие документы необходимы для установления прав собственности на […]

Оценка ресторана
бизнес

На что обратить внимание при оценке ресторанов, ресторанных сетей или сетей общепита?

Очень часто в процессе оценки мы в полной мере из-за нехватки времени не успеваем в должном объеме изучить перечень всех ценообразующих параметров, влияющих на предмет оценки. В этой статье мы […]

поправка на торг
недвижимость

Расчет корректировок (поправок) для определения стоимости квартиры сравнительным подходом

После отбора аналогов для расчета стоимости сравнительным подходом квартиры в цены аналогов вносятся корректировки, которые учитывают различия между аналогами и объектом оценки. Корректировки могут быть как повышающими, так и понижающими. […]

Подбор аналогов
недвижимость

Подбор аналогов для расчета стоимости сравнительным подходом квартиры

В этой статье мы подробно рассмотрим правила подбора аналогов для расчета стоимости квартиры. При выборе аналогов важно изучить все доступные источники информации (всероссийские площадки рекламных объявлений: avito, irr, так и […]

оценка квартиры
недвижимость

Как оценить квартиру?

В этой статье мы представим последовательный порядок действий необходимых для проведения оценки квартир. Оценку квартир можно разделить на несколько основных этапов: • Анализ правоустанавливающих документов • Осмотр квартиры • Анализ […]

Оценка полной восстановительной стоимости
недвижимость

Оценка полной восстановительной стоимости (ПВС) объектов недвижимости на основе справочников КО-ИНВЕСТ

В этой статье мы приведем краткий алгоритм расчета полной восстановительной стоимости (ПВС) на основе справочников Ко-Инвест. Требования к исходной информации: Информация об Объекте оценки для расчета ПВС с использованием Справочников […]

Выбор объекта аналога 3
недвижимость

Выбор объекта аналога для оценки полной восстановительной стоимости (ПВС) объектов недвижимости на основе справочников КО-ИНВЕСТ

В этой статье рассмотрим правила выбора объектов аналогов для оценки ПВС на основе справочников Ко-инвест. 1. Первоначально на основе технических характеристик оцениваемого здания (сооружения), определяем к какой отрасли относится объект […]

анализ исходных данных
недвижимость

Анализ исходных данных об объекте оценки для оценки полной восстановительной стоимости (ПВС) объектов недвижимости на основе справочников КО-ИНВЕСТ

В этой статье мы приведем краткую информацию необходимую для анализа исходных данных об объекте оценки при использовании справочников КО-ИНВЕСТ. В первую очередь необходимо определить достаточно ли по оцениваемому объекту информации […]

Осмотр объекта
недвижимость

Как сделать оценку коттеджа, таунхауса или частного дома?

Можно выделить несколько основных шагов, которые необходимо сделать для выполнения оценки коттеджа, таунхауса или частного дома. Приведем их: • Осмотр объекта • Анализ рынка объекта оценки. • Выбор подходов к […]

Определение стоимости затратным подходом
недвижимость

Оценка стоимости коттеджа, таунхауса или частного жилого дома затратным подходом

Приведем основные этапы затратного подхода для оценки стоимости коттеджа, таунхауса или частного жилого дома: • Оценка сметной стоимости строительства здания (оценка замещения оцениваемого здания) – т.е. функциональный эквивалент здания объекта […]